辅导课，

    您好，

    房价一直是老百姓关心的话题。上半年我市房地产市场快速发展，开发投资、商品房供应及销售面积持续增长，市场供销两旺。商品房价格主要由市场调节，跟需求有关，我市购房需求强劲。目前房价上涨主要有三个方面原因：一是楼盘的品质普遍提升，如天伦、保利这样的知名地产商进驻岳阳，快速推动了岳阳楼盘走向高品质。二是随着大量项目的开发，较好地段的地块减少，如南湖风景区，导致地价逐步攀升。三是建房成本的提高，如建材、人力等。现在岳阳楼市步入较为艰难的全面调整阶段，必须坚持商品房、保障房两手抓的战略。由于居民的自住性需求仍然旺盛，在供应量增加的情况下，市场结构会逐渐趋于合理，房价也将趋于适中。从我市1-10月的房地产市场情况来看， 各类型商品住房的平均价格在2500-3000元/平方米，相对而言，下半年走势趋于平稳。   

您可以登陆岳阳房地产网，在市场分析栏查看我市每月房地产市场分析，了解我市整体房价情况。如果您有与房子相关的问题，也可直接投贴在岳阳房地产网网上咨询栏（网址：http://zw.yyfdcw.com/）。

谢谢。

                                                    岳阳市房地产信息管理中心

                                                     二O一O年十一月十二日