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江河颐景城开盘价高于备案价
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1、我是认筹了颐景城房子的，然后也认筹转认购了，所以定金2万说不能退了，这是否合理？
2、颐景城房子备案价跟开盘优惠价是一样的，开盘选房优惠300元/㎡，但优惠300元/㎡后居然跟备案价一样，那不是欺骗营的销手段吗？房产局监管不利，要备案价有何用？
3、还没交房就要求按2%点代收契税，这个钱收了干嘛，房子要2020年初才交房。可以这样收吗？（我是首套房要交也是1.5%）
4、办证费按1500元预交，也超出了计价标准吧？
以上问题不明白
| 写 信 人： | ly7427 |
| 写信时间： | 2018-06-14 09:21:29 |
信件回复：
ly7427先生：
你好！来信已收到，我局非常重视，就信件中反映的问题进行了解，现将相关情况回复如下：
一、两万元的认筹款在市民没有认购到房产时可要求开发商退还，在认购到房产时可将两万元认筹款作为定金抵扣购房款。
二、关于开盘选房优惠300/㎡的事情，不知开发商是怎么跟你约定，若没有给你优惠，认为开发商有存在欺骗营销的行为，你可向工商行政管理部门进行投诉、举报。
三、我局已要求企业进行整改，不得违规代收购房契税、维修资金等。契税应由业主本人带购房合同及有关证明自行到地税大厅缴纳。
四、业主可以拒绝预交办证费1500元。
岳阳县房地产管理局
2018年06月15日
| 回复部门： | 岳阳县人民政府（县房产局） |
| 回信时间： | 2018-06-15 10:12:17 |
| 满 意 度： | 好 |
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