近日，审计分局对经开区安置局财政财务收支进行了审计，延伸调查安置小区物业管理。发现物业公司存在挤占工程建设成本、擅自处置国有资产、对集体土地进行商业开发获取非利等违规违纪行为。针对这些问题，审计建议从三个方面加强对安置小区物业公司进行有效监管，得到了经开区领导高度重视。

一是依法成立小区物业管理公司。安置小区物业公司应通过招投标的方式，公开、公平、公正依法成立，同时民主成立业主委员会，加强对小区物业公司经营活动进行监管。

二是确保经费来源，规范运行。加大力度宣传《物管法》，增强居民缴费意识。将安置小区门面租金等收入上缴非税，小区居民上缴物业费的差额部份纳入财政预算统一安排，确保物业管理经费来源，杜绝物业公司违规处置国有资产，防止挤占、挪用物业经费，无限期增加建设成本。

三是加强对国有资产的监督管理。安置小区物业公司所管理、经营的财产处置应按相关法律挂牌拍卖，按评估价登记入账，建立健全会计账目，确保国有资产保值增值，防止国有资产流失。